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国内空置房6800万套遭质疑

发布时间:2019-10-13 05:03:40 编辑:笔名

  “国内空置房6800万套”遭质疑

  据新京报消息,昨日,一则关于房地产业产能过剩的猛料再次引发了大众对商品房空置房的关注。中国企业资本联盟主席、中华博士会执行会长杜猛抛出全国有6800万套空置房,中国住房市场总量已经过剩的言论一时间引来各路围观,但与此同时也引来一片质疑声。

  国内房屋土地严重过剩

  昨日,联系到杜猛就该数据的来源进行了求证。杜猛表示,该数据是综合国家统计局、地方统计局、国土部门以及中房指数等公开的数据得出的。

  杜猛表示,目前中国城镇商品房存量已超过240亿平米,全国空置住房总量已达到6800万套。他还援引清华大学经济管理学院金融系主任李稻葵(微博)的一段话称,保守估计国内空置房数量已超过5000万套。中国已建加上在建房屋和土地储备已经严重过剩。

  杜猛说,中国住宅市场出现的生产过剩表现为三四线城市住房严重供过于求,而一线城市房地产暂未出现产能过剩。

  2012年6月,北京市公安局人口管理总队曾核对出北京的空置房屋数量为381.2万户,但随后证实将一些暂时无人居住,或者普查当天无人在的房屋划为空置房。

  业内质疑数据来源

  6800万套空置房的言论立刻引起公众围观,激起一片质疑声。

  知名房地产商任志强(微博)通过微博表示:这些学者都没查看过统计年鉴?基本数据从那编出来的?如果前提和假设条件都错了,结论还会是对的吗?

  上海易居房地产研究院副院长杨红旭也发微博称,据估算,目前我国房屋空置率在5%左右,截至2012年底,全国城镇存量住宅面积达220亿平米。按照5%计算,空置面积约11亿平米,约1100万套。远低于6800万套。

  杜猛的观点在络上也引起了友的讨论,有不少友提出了质疑:这些数据的来源在那里?空置房在我国只是理论上的,还没有界定标准。还有的认为该数据没有严谨求证只有感性推论,认为现在住房信息都查不清楚,空置房的信息更不靠谱。

  北京中原市场研究部总监张大伟也表示,上述数据的得出没有参考意义。他表示,该数据的来源不明确,且无论是国家统计局还是国土部门都没有公布过相关数据。学者未经验证就得出这一数据不够严谨,但也正凸显了不动产登记的必要性。

  针对空置房的判定,张大伟表示目前国内并没有界定标准。从中介的角度,一般认为连续六个月没有人居住才被列入空置范围。他认为空置房屋的数量远没有6800万套那么多,在北京这样的一线城市,空置房的量更少。

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