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首付减负月供减量改善型置业者跑步入市7z

发布时间:2019-07-14 00:56:17 编辑:笔名

首付减负月供减量 改善型置业者“跑步入市”

12:36:59 ??来源:广州 ??

从首付七成变首付三成;从利率上浮30%到按基准利率计算,9月30日出台的央行房贷新政成为二手楼市逆转的关键因素,地产人士认为“银十”可期。在这一大波“跑步入市”的改善型置业者当中,有学位房买家,有为父母改善居住买电梯房,有“小换大”的自住型买家。以往楼市只有“独沽一味”的首次置业者,如今各种各样住房需求的二次置业者蜂拥而至,终于为二手楼市交投重新注入活力。从各大中介行以及按揭公司了解了多个10月份因房贷新政入市的置业个案,相信未来数月类似的改善型置业潮将涌现,现在正在看房的人士说不定在年底就成业主了,或许读者可以从这些“跑步入市”的置业故事中获得一些有用的参考信息。

据合富置业芳满分行主管高海涛表示,近要求看房的客人呈现增加的趋势,也有部分买家依然选择观望。10月上半月,有购房意欲的买家比较活跃,咨询的买家比房贷新政出台前增加了将近一倍,买家都以改善型需求为主。他们比较关注面积为90~170平方米的三房、四房单位,总价集中在250万~400万元左右。

合富置业富力现代分行主管余昌胜表示,房贷新政利好是换房客增多的主要原因,加上近期放松限购的吹风也有些影响。换房客买房积极性会比之前要高,选择二、三、四房户型的换房客都有,总价都在200万元以上,73~140平方米。

合富置业锦城二分行主管黎湛表示,现时东风东板块的换房客积极性比之前有所提高,很大原因是与房贷松绑政策的利好有关。该板块大多数购房买家都是改善型买家,自新政出台后,改善型买家的看房量明显增大了。黎湛表示,该板块的换房客多数因为学位房而购房,近期楼梯楼的成交有所下降,电梯楼平方米的三房电梯楼单位为主。

合富置业东湖二分行主管陈东升表示,自从央行出台关于房贷新政以及陆续有银行出台细则后,很多换房客看好后市,加上10月份是传统的置业旺季,所以换房客入市信心增加不少。陈东升表示,目前,大沙头和东湖片区的换房客会把手头上的楼梯楼置换为电梯楼,也有部分客户为父母购置物业,改善居住环境。打算购置电梯房的换房客,一般会选择总价段是220万~300万元的三房单位,面积大约80~110平方米单位。

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