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房產商拿地的底線在哪里

发布时间:2020-01-24 13:58:50 编辑:笔名

高溢价的土地近频频出现在国内的一线城市,地王飙升似乎又成为2009年的常用词开发商对国内房地产的前景似乎惊人的一致

2007年的地王危机仍犹在耳,难道他们就没有打算设定一条安全阀

潘石屹又发言了他说,楼市持续走高的几率很小,现在的楼市有不合理的成分但话音未落,他又拿了100亿元的银行授信现在他手中可以动用的资金已经达到近 0亿元廣積糧,不管是緩是急,都是為了稱王

更直白的还有王石,因拐点论而被封为教父的老王,新近又摆出了一个“后拐点”的调调,还是告诉大家,现在的房市不合理但在宣称不合理一个月不到的时间内,万科就花了四五十亿元买地,而且这种“扫货”般的行动还在继续

矛盾的岁月里,言行一致从来不是商人的信条君不见华商的“超人”诚也是个中高手2008年他在台面上说,在这次全球经济衰退中,中国经济将快复苏,一转身却又频频抛售内地物业

是商人虚伪吗诚在看好中国经济时,也许是信心满满;王石在抛出“后拐点”论之时,心里同样未尝不是对现在的房地产局势忧心忡忡好的商人从来都是审时度势、因势利导一条路走到黑的,那是教徒

但这是否就可以定论为:商人都反复小人商人的言论都是有目的的废话,不值一提诚曾与友人提到过一个故事,当年直接参与地皮招标时,老李会很快地举手出价,但当价格超过他的底线时,他左手想举起之时,右手便立即“制止”左手“左手”代表利润,“右手”代表底线就是这条底线,让诚成为李超人,经营节奏每每都迎合某种市场规律

近花了近50亿元的王石也有底线,“地价如果能回到2006年的水平,我们认为这是值得出手的投资”,但问题是,他没发觉一线城市里有符合他底线的项目,所以近几个月,万科频频出现在深圳、上海、北京的拍卖场,也几经尝试努力争夺,但结果总是有更激进的企业他只能不断地在二线城市拿地

“谁要告诉你,他能看清一年后的楼市,那他要么是骗子,要么是偏执狂”一位香港地产企业的总裁助理向表示现在拿地开发,起码也要两年后才能形成产品,拿地的底线该定在哪里呢

在迷雾面前,有人进取,有人保守,这就是商人的直觉,这些直觉源于对市场的理解,反过来也决定着商人的“底线”

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